我们的专业付出,值得您的永久信赖!为您量身定制,信誉第一!

订货热线:19104421093

推荐产品
  • 亚博取现到账速度快的_银行静待“换锚” 房贷利率难降
  • 长实发声明重申:李嘉诚没有撤资中国_亚博取现到账速度快的
  • 餐厅不要过多的打折,培养回头客才是最重要的
当前位置:首页 > 产品中心 > 枕木系列
亚博取现到账速度快的|个人房产出租纳税 区分住房和非住房2种情形

 


42927
本文摘要:(原题:个人房地产租赁应如何纳税?

(原题:个人房地产租赁应如何纳税?)个人租赁住宅是指个人所有权住宅的租赁,不应区分住宅租赁和非住宅租赁两种情况。(1)个人租赁住宅为住宅的,即住宅生产证明书上明确记载的房地产用途为住宅的,可以按照5%的综合征收率,综合缴纳增值税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、印花税、城市建设税、教育费选项和地方教育选项等各种税金。例如,赵某位于丰台区某住宅区的两间房对外租赁,取得的租赁合同明确记载了月租金收益8000元(不含税),赵某必须支付多少税金?问:赵某租的房子是住宅,不得以5%的综合征收率支付税金。也就是说,赵某应纳税额=80005%=400(元)(2)个人租赁的住宅所谓住宅,即房地产证明书上明确记载的房地产用途不是住宅和住宅两用,而是商业、办公室、工业等类型,以7%或12%的综合征收率,综合缴纳增值税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、印花税、城市建设税、教育费选项和地方教育选项等税。

亚博取现到账速度快的

个人租赁非住宅月租金收益(不含税)在30000元以下的,按7%综合征收率征收税金的个人租赁非住宅月租金收益(不含税)在30000元以上的,按12%综合征收率征收税金。例如,如果王某将位于新华街一楼的商业用房租赁给他人经营的话,租赁合同明确记载了月租金收益(含税)10500元,赵某必须支付多少税金?问:王某租的房子所谓住宅,月租金收益不超过30000元,不得按7%的综合征收率支付税金。

第一步:将含税租金收益转换为不含税收益(假设增值税率为5%)=10500/(1次5%)=10000(元)第二步:王某应纳税额=100007%=700(元)例2:如果李某位于丰台北路一楼的商业用住宅租赁给他人经营,租赁合同明确记载月租金收益(含税)为52500元,赵某应支付多少税金问:李某租赁住宅所谓住宅,月租金收益在30000元以上,不得以12%的综合征收率支付税金。


本文关键词:亚博取现到账速度快的,亚博取现到账超快速,亚博提款

本文来源:亚博取现到账速度快的-www.quonders.com